Maison ancienne à vendre, 20 pièces - Bazas 33430
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Maison en Pierre avec 4 Appartements à Bazas – Idéale pour Projets Locatifs, Gîte, Maison Familiale ou Écurie

990 000

Maison ancienne à vendre, 20 pièces - Bazas 33430
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Descriptif du bien

  • Surface : 440 m²
  • Pièces : 20
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 01 ha 50 a
Avec son potentiel élevé en matière de rentabilité locative et son cadre idyllique, cette propriété se prête parfaitement à diversprojets : Options de Projet : Gîte de Charme : 4 appartements indépendants, chacun avec 3 à 4 chambres, 1 à 2 salles de bains, jardins privés et terrasses. Ambiance historique et confort moderne, idéal pour attirer les touristes en quête d'authenticité. Grand terrain avec parcelle constructible, parfait pour ajouter des installations comme une piscine ou des espaces de loisirs. Locatif Haut Rendement : Rentabilité locative jusqu’à 6 % grâce aux appartements bien aménagés. Entrées séparées et jardins privés garantissent une indépendance totale pour chaque locataire. Proximité de Bazas, offrant un accès facile aux commodités et aux attractions locales. Maison Familiale Spacieuse : 440 m² habitables répartis sur 4 appartements, offrant la flexibilité de les combiner en une vaste maison familiale. 8 chambres, plusieurs salles de bains et grandes espaces de vie, parfait pour une grande famille. Terrains et dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour les besoins familiaux. Écurie et Activités Équestres :Terrain étendu autour de la maison, idéal pour l’aménagement d’écuries ou de paddocks. Proximité de la campagne pour des promenades à cheval et des activités équestres. Maison de gardien de 165 m² pouvant servir de logement pour le personnel ou les passionnés de chevaux. Points Forts : Cadre pittoresque et paisible, à 15 km de Sauternes et 60 km de Bordeaux. Grand terrain avec parcelle constructible, offrant des possibilités d’expansion. Équipements modernes combinés à des éléments traditionnels, comme des cheminées et des cuisines équipées. Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans une propriété d’exception avec un potentiel de développement varié. Contactez-nous pour explorer les nombreuses possibilités offertes par cette demeure unique !
Sébastien LAFON
06 87 65 85 76 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface balcon
    10 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    12
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    6
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    en bon état
  • Localisation
    Bazas 33430
  • Référence
    VM461

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Guillaume RENAUD

Président de la SAS Immobilière Saint-Georges

Pyrénées-Atlantiques (64)

05 59 72 15 35
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